фактич. адрес: 630073, г. Новосибирск, пр. Карла Маркса, дом 57, 6 этаж, офис 36
юридич. адрес: 630078, г. Новосибирск, пл. Карла Маркса, 2
238-33-38 217-43-05 217-43-06
- 1-2-х комнатную квартиру в Ленинском и Кировском районах.
8-913-930-2088 Ирина
03.04.2011
ВНИМАНИЕ!!!
Агентство недвижимости "АЛЬТ-К" переехало!
Наш новый адрес: г.Новосибирск, пр. Карла Маркса, 57, 6-этаж, оф. 36
Телефоны: (383) 238-33-38, 217-43-05, 217-43-06
ОБЪЕКТЫ В ПРОДАЖЕ
Проектная декларация трехсекционного 10-этажного кирпичного жилого дома № 10 ("Три тополя"), в рамках строительства 2 очереди молодежного жилого комплекса "У озера" на Юго-Западном ж/м по ул. Связистов (147) в Ленинском районе г. Новосибирска.
Проектная декларациятрехподъездного 5-этажного кирпичного жилого дома № 2 ("Дельта"), в рамках строительства молодежного жилого комплекса "У озера" на Юго-Западном ж/м по ул. Связистов (147) в Ленинском районе г. Новосибирска.
Проектная декларация семиподъездного кирпичного жилого дома переменной этажности № 8 ("Зарница"), в рамках строительства молодежного жилого комплекса "У озера" на Юго-Западном ж/м по ул. Связистов (147) в Ленинском районе г. Новосибирска.
Проектная декларация блокированного двенадцатиквартирного жилого дома № 3 "Альфа", блокированного шестиквартирного жилого дома № 4 "Бета", шестиквартирного жилого дома № 5"Бета", шестиквартирного жилого дома № 6 "Бета", в рамках строительства молодежного жилого комплекса "У озера" на Юго-Западном ж/м по ул. Связистов (147) в Ленинском районе г. Новосибирска.
УТВЕРЖДАЮ Директор ООО "Новая Альтернатива" ____________
Луценко Е.Д.
Проектная декларация
Объект строительства:
Первая очередь строительства Молодежного жилого комплекса "У озера" на Юго-Западном ж/м по ул. Связистов (147) в Ленинском районе г. Новосибирска.
Дата публикации (размещения):
21.08.2009 года, (редакция от 16.02.2010 года)
Информация о застройщике
1.
Фирменное наименование застройщика – Общество с ограниченной ответственностью "Новая Альтернатива". Место нахождения застройщика – 630108, г. Новосибирск, ул. Пархоменко, 14, кв. 1 Режим работы застройщика – общеустановленные рабочие дни с 830 до 1800, без обеда.
2.
Общество с ограниченной ответственностью "Новая Альтернатива" зарегистрировано Инспекцией МНС России по Ленинскому району г. Новосибирска 22 августа 2003 года за основным государственным регистрационным номером 1035401512948.
3.
Единственным участником Общества с ограниченной ответственностью ООО "Новая Альтернатива" является физическое лицо – гражданин России.
4.
Общество с ограниченной ответственностью "Новая Альтернатива" ранее не принимало участие в проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
5.
Вид лицензируемой деятельности застройщика – строительство зданий и сооружений II уровня ответственности (включая выполнение функций заказчика-застройщика). Номер лицензии – ГС-6-54-01-27-0-5404214670-007224-1. Срок действия лицензии – по 03 июля 2011 года. Орган, выдавший лицензию – Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
6.
Величина собственных денежных средств. Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации –121819 т.р.
Информация о проекте строительства
1.
Цель проекта - строительство трехсекционного 10-этажного кирпичного жилого дома № 10 ("Три тополя"), в рамках строительства 2 очереди молодежного жилого комплекса "У озера" на Юго-Западном ж/м по ул. Связистов (147) в Ленинском районе г. Новосибирска. Этапы и сроки реализации проекта – окончание строительства подземной и надземной части жилого дома – 4 квартал 2010 года; ввод в эксплуатацию – 2011 год. Результаты государственной экспертизы проектной документации – Положительное заключение № 54-1-2-0955-08 "ГВЭ НСО" по объекту "Жилые дома с объектами общественного назначения по ул. Связистов (147) в Ленинском районе г. Новосибирска (МЖСК "У озера"), 2 очередь, 1 пусковой комплекс в составе: Жилой дом № 10 "Три тополя". Шифр П-07/8. От 19.03.2009 года.
2.
Разрешение на строительство – разрешение на строительство объекта недвижимости на территории г. Новосибирска № Ru 54303000-131, выдано 03 июля 2009 года; № Ru 543033000-131/1-и, выдано 29 марта 2010 года; № Ru 54303000-131/2-и1, выдано 16 февраля 2011 года, срок действия разрешения до 03 июля 2012г.
3.
Права застройщика на земельный участок – застройщик обладает правом аренды земельного участка, на котором возводится молодежный жилой комплекс (Договор аренды земельного участка № 58834 т от 27.10.2006 года, зарегистрирован Управлением ФРС по НСО 22.11.2006 года, номер регистрации 54-01/273/2006/543, Дополнительное соглашение № 2 от 05.11.2009 года к Договору аренды земельного участка от 27.10.2006 года № 58834 т, зарегистрирован Управлением ФРС по НСО 24.12.2009 года, номер регистрации 54-11/109/2009/582). Кадастровый номер участка 54:35:06 2530:0037 Собственник земельного участка – земельный участок находится в государственной собственности (разграничение государственной собственности на землю не проведено). Границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией – общая площадь предоставленного застройщику земельного участка для строительства молодежного жилого комплекса – 53213 кв.м. Площадь застройки дома составляет 925,01 кв.м. Границы земельного участка обозначены в приложении 1 к проектной декларации. Элементы благоустройства – проектом предусмотрены: площадки для детей младшего и старшего возраста, площадки для отдыха взрослых, хозяйственные площадки, стоянки для автомобилей.
4.
Местоположение и описание строящегося объекта – строящийся молодежный жилой комплекс "У озера" расположен в Ленинском районе г. Новосибирска в системе Юго-Западного ж/м по ул. Связистов (147), рядом с конечной остановкой транспорта "Юго-Западный ж/м". Архитектурно-планировочное решение выполнено по индивидуальному проекту. Здание жилого дома запроектировано 10-этажное с подвалом и чердаком, из трех секций, высотой этажей 2,85 м., кирпич, почти все квартиры оборудованы остекленными балконами и лоджиями. Все блок секции оборудуются пассажирскими лифтами. Наружная отделка – система вентилируемого фасада с облицовкой керамогранитными плитами. Ограждение балконов и лоджий облицовываются алюмокомпозитными панелями. Внутренняя отделка – обои, облицовка керамической плиткой. Полы – бетонные и с покрытием из цементно-песчанного раствора, линолеума и керамической плитки. Остекление принято пластиковыми раздельно-спаренными стеклопакетами (тройное с селективным покрытием). Жилой дом оборудуется системами хозяйственно-питьевого водопровода, системами хозяйственно-бытовой и ливневой канализации. Теплоснабжение дома будет осуществляться от квартальной котельной на газе. Проектом предусмотрено выполнение работ по устройству внутренних сетей связи: телефонизации, радиофикации, телевидения, автономной пожарной сигнализации, внешнего видеонаблюдения.
5.
Количество самостоятельных частей строящегося комплекса – в жилом доме проектом предусмотрено: - 119 жилых помещений – квартир, в том числе однокомнатных – 60 квартир, двухкомнатных – 59 квартир, Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей – в квартирах комнаты изолированные. Санузлы – раздельные. Высота потолков в квартирах – 2,85 м. На первом этаже второй блоксекции запроектирована электрощитовая, в третьей – колясочная. В подвальном этаже в осях 1-2/Г-Д 3 секции запроектировано ИТП
6.
Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах – нет
7.
Состав общего имущества – межквартирные лестничные площадки, лестницы, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, подкровельное пространство, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, электрощитовая, колясочная и земельный участок, на котором расположены дома МЖК, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
8.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 2011 год. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома – Орган местного самоуправления – Мэрия г. Новосибирска, Управление муниципального архитектурно-строительного контроля Мэрии г. Новосибирска Застройщик – ООО "Новая Альтернатива" Эксплуатирующая организация – МЖСК "У озера" Генеральный подрядчик – Генеральный проектировщик – ООО "Аркалис" Орган государственного санитарно-эпидемиологического надзора Орган государственного пожарного надзора Орган государственного архитектурно-строительного надзора
9.
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства – квартиры в возводимом застройщиком доме пользуются устойчивым спросом, оплата генеральному подрядчику производится по факту выполнения работ в связи с чем финансовые риски сведены к минимуму. Прочие риски (связанные с местом, способом строительства и т.п.) не превышают средние показатели по новостройкам города. Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков – финансовые риски страхуются Северо-Западной страховой компанией.
10.
Перечень подрядчиков, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) – ООО "Новая Альтернатива" (номер лицензии ГС-6-54-01-27-0-5404214670-007224-1). Срок действия лицензии – по 03 июля 2011 года.
11
Планируемая стоимость строительства: ориентировочная стоимость строительства определена с учетом НДС в сумме 153018 т.р. (в ценах 2007 года), которая может меняться с изменением стоимости строительно-монтажных и других работ, а также стоимости строительных материалов.
12
Обеспечение обязанностей застройщика, принимаемых по договорам долевого участия: залог, в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ.
13
Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия: отсутствуют.
УТВЕРЖДАЮ Директор ООО "Новая Альтернатива" ____________
Луценко Е.Д.
Проектная декларация
Объект строительства:
Первая очередь строительства Молодежного жилого комплекса "У озера" на Юго-Западном ж/м по ул. Связистов (147) в Ленинском районе г. Новосибирска.
Дата публикации (размещения):
28.08.2007 года, (редакция от 28.11.2008 года, редакция от 16.02.2010 года)
Информация о застройщике
1.
Фирменное наименование застройщика – Общество с ограниченной ответственностью "Новая Альтернатива". Место нахождения застройщика – 630108, г. Новосибирск, ул. Пархоменко, 14, кв. 1 Режим работы застройщика – общеустановленные рабочие дни с 830 до 1800, без обеда.
2.
Общество с ограниченной ответственностью "Новая Альтернатива" зарегистрировано Инспекцией МНС России по Ленинскому району г. Новосибирска 22 августа 2003 года за основным государственным регистрационным номером 1035401512948.
3.
Единственным участником Общества с ограниченной ответственностью ООО "Новая Альтернатива" является физическое лицо – гражданин России.
4.
Общество с ограниченной ответственностью "Новая Альтернатива" ранее не принимало участие в проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
5.
Вид лицензируемой деятельности застройщика – строительство зданий и сооружений II уровня ответственности (включая выполнение функций заказчика-застройщика). Номер лицензии – ГС-6-54-01-27-0-5404214670-007224-1. Срок действия лицензии – по 03 июля 2011 года. Орган, выдавший лицензию – Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
6.
Величина собственных денежных средств. Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации –121819 т.р.
Информация о проекте строительства
1.
Цель проекта - строительство трехподъездного 5-этажного кирпичного жилого дома № 2 ("Дельта"), в рамках строительства молодежного жилого комплекса "У озера" на Юго-Западном ж/м по ул. Связистов (147) в Ленинском районе г. Новосибирска. Этапы и сроки реализации проекта – окончание строительства подземной и надземной части жилого дома – 4 квартал 2008 года; ввод в эксплуатацию – 2010 год. Результаты государственной экспертизы проектной документации – Положительное заключение № 300-07/ГУ "ГВЭ НСО" по рабочему проекту "1 очередь строительства МЖСК "У озера" в Ленинском районе г. Новосибирска. Жилой дом № 2 "Дельта". Шифр П-05/15. От 28.04.2007 года.
2.
Разрешение на строительство – разрешение на строительство объекта недвижимости на территории г. Новосибирска № Ru 54303000-138/1-и, выдано 29 марта 2010 года; № Ru 54303000-138/2-и1, выдано 16 февраля 2011 года, срок действия разрешения до 24 октября 2011г.
3.
Права застройщика на земельный участок – застройщик обладает правом аренды земельного участка, на котором возводится молодежный жилой комплекс (Договор аренды земельного участка № 58834 т от 27.10.2006 года, зарегистрирован Управлением ФРС по НСО 22.11.2006 года, номер регистрации 54-01/273/2006/543, Дополнительное соглашение № 2 от 05.11.2009 года к Договору аренды земельного участка от 27.10.2006 года № 58834 т, зарегистрирован Управлением ФРС по НСО 24.12.2009 года, номер регистрации 54-11/109/2009/582). Кадастровый номер участка 54:35:06 2530:0037 Собственник земельного участка – земельный участок находится в государственной собственности (разграничение государственной собственности на землю не проведено). Границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией – общая площадь предоставленного застройщику земельного участка для строительства молодежного жилого комплекса – 53213 кв.м. Площадь застройки дома составляет 1197 кв.м. Границы земельного участка обозначены в приложении 1 к проектной декларации. Элементы благоустройства – проектом предусмотрены: площадки для детей младшего и старшего возраста, площадки для отдыха взрослых, хозяйственные площадки, стоянки для автомобилей.
4.
Местоположение и описание строящегося объекта – строящийся молодежный жилой комплекс "У озера" расположен в Ленинском районе г. Новосибирска в системе Юго-Западного ж/м по ул. Связистов (147), рядом с конечной остановкой транспорта "Юго-Западный ж/м". Архитектурно-планировочное решение выполнено по индивидуальному проекту. Остекление принято пластиковыми раздельно-спаренными стеклопакетами (тройное с селективным покрытием). Жилой дом оборудуется системами хозяйственно-питьевого водопровода, системами хозяйственно-бытовой и ливневой канализации. Теплоснабжение дома будет осуществляться от квартальной котельной на газе. Проектом предусмотрено выполнение работ по устройству внутренних сетей связи: телефонизации, радиофикации, телевидения, автономной пожарной сигнализации, внешнего видеонаблюдения.
5.
Количество самостоятельных частей строящегося комплекса – в жилом доме проектом предусмотрено: - 56 жилых помещений – квартир, в том числе однокомнатных – 11 квартир, двухкомнатных – 21 квартира, трехкомнатных – 24 квартиры, а также тринадцать нежилых помещений (2 продовольственных магазина, 3 промтоварных магазинов, 1 кондитерская, 1 булочная, 1 парикмахерская, 1 аптека, 2 офиса, серверная, электрощитовая) с отдельными входами. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей – в квартирах комнаты изолированные. Санузлы – раздельные. Высота потолков в квартирах – 2,68 м.. В первом подъезде дома на первом этаже расположены помещения: продовольственного магазина площадью 113,99 кв.м., двух промтоварных магазинов соответственно 57.87 и 92.79 кв.м., аптеки площадью 61,92 кв.м. и парикмахерской – 68.26 кв.м. Во втором подъезде на первом этаже расположены помещения: продовольственного магазина – 88,36 магазина промышленных товаров 67,42 кв.м., хлебного магазина – 53,44 кв.м. и бакалейного магазина площадью 64,52 кв.м. В третьем подъезде на первом этаже расположено нежилое помещение офисного типа, площадью 102,75 кв.м. и помещение правления МЖСК площадь. 122,48 кв.м. Серверная – 6,62 кв.м., электрощитовая – 9,93кв.м. Все вышеперечисленные помещения имеют отдельные входы.
6.
Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах – предприятия торговли, парикмахерская, аптека, нежилое помещение функционально предназначено для размещения офисов с соблюдением требований пункта 4.10 СНиП 31-01-2003,.
7.
Состав общего имущества – межквартирные лестничные площадки, лестницы, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, подкровельное пространство, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, электрощитовая, серверная и земельный участок, на котором расположены дома МЖК, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
8.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – апрель 2010 год. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома – Орган местного самоуправления – Мэрия г. Новосибирска, Управление муниципального архитектурно-строительного контроля Мэрии г. Новосибирска Застройщик – ООО "Новая Альтернатива" Эксплуатирующая организация – МЖСК "У озера" Генеральный подрядчик – ООО НСК "Рубикон" Генеральный проектировщик – ООО "Аркалис" Орган государственного санитарно-эпидемиологического надзора Орган государственного пожарного надзора Орган государственного архитектурно-строительного надзора
9.
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства – квартиры в возводимом застройщиком доме пользуются устойчивым спросом, оплата генеральному подрядчику производится по факту выполнения работ в связи с чем финансовые риски сведены к минимуму. Прочие риски (связанные с местом, способом строительства и т.п.) не превышают средние показатели по новостройкам города. Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков – финансовые риски страхуются Северо-Западной страховой компанией.
10.
Перечень подрядчиков, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) – ООО НСК "Рубикон" (номер лицензии ГС-6-54-01-27-0-5404296225-008296-1).
11
Планируемая стоимость строительства: ориентировочная стоимость строительства определена с учетом НДС в сумме 127638 т.р., которая может меняться с изменением стоимости строительно-монтажных и других работ, а также стоимости строительных материалов.
12
Обеспечение обязанностей застройщика, принимаемых по договорам долевого участия: залог, в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ.
13
Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия: отсутствуют.
УТВЕРЖДАЮ Директор ООО "Новая Альтернатива" ____________
Луценко Е.Д.
Проектная декларация
Объект строительства:
Первая очередь строительства Молодежного жилого комплекса "У озера" на Юго-Западном ж/м по ул. Связистов (147) в Ленинском районе г. Новосибирска.
Дата публикации (размещения):
28.03.2008 года, (редакция от 28.05.2008 года, редакция от 28.11.2008 года, редакция от 16.02.2010 года)
Информация о застройщике
1.
Фирменное наименование застройщика – Общество с ограниченной ответственностью "Новая Альтернатива". Место нахождения застройщика – 630108, г. Новосибирск, ул. Пархоменко, 14 кв. 1 Режим работы застройщика – общеустановленные рабочие дни с 830 до 1800, без обеда.
2.
Общество с ограниченной ответственностью "Новая Альтернатива" зарегистрировано Инспекцией МНС России по Ленинскому району г. Новосибирска 22 августа 2003 года за основным государственным регистрационным номером 1035401512948.
3.
Единственным участником Общества с ограниченной ответственностью ООО "Новая Альтернатива" является физическое лицо – гражданин России.
4.
Общество с ограниченной ответственностью "Новая Альтернатива" ранее не принимало участие в проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
5.
Вид лицензируемой деятельности застройщика – строительство зданий и сооружений II уровня ответственности (включая выполнение функций заказчика-застройщика). Номер лицензии – ГС-6-54-01-27-0-5404214670-007224-1. Срок действия лицензии – по 03 июля 2011 года. Орган, выдавший лицензию – Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
6.
Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации –121819 т.р.
Информация о проекте строительства
1.
Цель проекта - строительство семиподъездного кирпичного жилого дома переменной этажности № 8 ("Зарница"), с пристройкой "Бильярдная" (стр. № 7), в рамках строительства молодежного жилого комплекса "У озера" на Юго-Западном ж/м по ул. Связистов (147) в Ленинском районе г. Новосибирска. Этапы и сроки реализации проекта – окончание строительства подземной и надземной части жилого дома – 2008 год; ввод в эксплуатацию – 2010 год. Результаты государственной экспертизы проектной документации – Положительное заключение № 550-07/ГУ "ГВЭ НСО" по рабочему проекту "1 очередь строительства МЖСК "У озера" в Ленинском районе г. Новосибирска. Жилой дом № 8. Шифр П-05/18. От 13.12.2007 года.
2.
Разрешение на строительство – разрешение на строительство объекта недвижимости на территории г. Новосибирска № Ru 54303000-99-И, выдано 21 апреля 2008 года. Срок действия разрешения до 01.11.2009 года; № Ru 54303000-99/1-и1, выдано 07.07.2010г. Срок действия до 21.12.2010г.; № Ru 54303000-99/2-и2, выдано 16 февраля 2011 года, срок действия разрешения до 24 декабря 2011г.
3.
Права застройщика на земельный участок – застройщик обладает правом аренды земельного участка, на котором возводится молодежный жилой комплекс (Договор аренды земельного участка № 58834 т от 27.10.2006 года, зарегистрирован Управлением ФРС по НСО 22.11.2006 года, номер регистрации 54-01/273/2006/543, Дополнительное соглашение № 2 от 05.11.2009 года к Договору аренды земельного участка от 27.10.2006 года № 58834 т, зарегистрирован Управлением ФРС по НСО 24.12.2009 года, номер регистрации 54-11/109/2009/582). Кадастровый номер участка 54:35:06 2530:0037 Собственник земельного участка – земельный участок находится в государственной собственности (разграничение государственной собственности на землю не проведено). Границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией – общая площадь предоставленного застройщику земельного участка для строительства молодежного жилого комплекса – 53213 кв.м. Площадь застройки дома составляет 2431,73 кв.м. Границы земельного участка обозначены в приложении 1 к проектной декларации. Элементы благоустройства – проектом предусмотрены: площадки для детей младшего и старшего возраста, площадки для отдыха взрослых, хозяйственные площадки, стоянки для автомобилей.
4.
Местоположение и описание строящегося объекта – строящийся молодежный жилой комплекс "У озера" расположен в Ленинском районе г. Новосибирска в системе Юго-Западного ж/м по ул. Связистов (147), рядом с конечной остановкой транспорта "Юго-Западный ж/м". Архитектурно-планировочное решение выполнено по индивидуальному проекту. Остекление принято пластиковыми раздельно-спаренными стеклопакетами (тройное с селективным покрытием). Жилой дом оборудуется системами хозяйственно-питьевого водопровода, системами хозяйственно-бытовой и ливневой канализации. Теплоснабжение дома будет осуществляться от квартальной котельной на газе. Проектом предусмотрено выполнение работ по устройству внутренних сетей связи: телефонизации, радиофикации, телевидения, автономной пожарной сигнализации, внешнего видеонаблюдения.
5.
Количество самостоятельных частей строящегося комплекса – в жилом доме проектом предусмотрено: - 218 жилых помещений – квартир, в том числе однокомнатных – 152 квартиры, двухкомнатных – 33 квартиры, трехкомнатных – 29 квартир, пятикомнатных – 4 квартиры, а также одно нежилое помещение 44,33 м2 и электрощитовая площадью и 9,01 м2 с отдельными входами. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей – Здание жилого дома запроектировано из семи 4-6-этажных блок-секций из кирпича. Рядовые блок-секции запроектированы прямоугольные в плане с размерами по осям 24.16х12,72 м и высотой этажей 2,8 м. Высота технического подполья 2,2 м. Поворотная (угловая) блок-секция запроектирована размерами по осям 30.58 м х 18,90 м с высотой этажей 2,8 м. Высота подвала 2,2 м. В 6-этажных блок-секциях на 5 и 6 этажах запроектированы двухуровневые квартиры. Верхний этаж мансардный. В квартирах комнаты изолированные и смежные . Санузлы – раздельные и совмещенные. В четвертой блок-секции дома на первом этаже расположено нежилое помещение – 44,33 м2 электрощитовая – 9,01 кв.м. Все вышеперечисленные помещения имеют отдельные входы. На крышах блок-секций 3,4,5,6,7 предусмотрены площадки для занятий физкультурой и отдыха.
6.
Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах – нежилое помещение функционально предназначено для размещения офиса с соблюдением требований пункта 4.10 СНиП 31-01-2003,.
7.
Состав общего имущества – межквартирные лестничные площадки, лестницы, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, подкровельное пространство, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, электрощитовая, серверная и земельный участок, на котором расположены дома МЖК, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
8.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – июль 2010 год. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома – Орган местного самоуправления – Мэрия г. Новосибирска, Управление муниципального архитектурно-строительного контроля Мэрии г. Новосибирска Застройщик – ООО "Новая Альтернатива" Эксплуатирующая организация – МЖСК "У озера" Генеральный подрядчик – ООО НСК "Рубикон" Генеральный проектировщик – ООО "Аркалис" Орган государственного санитарно-эпидемиологического надзора Орган государственного пожарного надзора Орган государственного архитектурно-строительного надзора
9.
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства – квартиры в возводимом застройщиком доме пользуются устойчивым спросом, оплата генеральному подрядчику производится по факту выполнения работ в связи с чем финансовые риски сведены к минимуму. Прочие риски (связанные с местом, способом строительства и т.п.) не превышают средние показатели по новостройкам города. Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков – финансовые риски страхуются Северо-Западной страховой компанией.
10.
Перечень подрядчиков, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) – ООО НСК "Рубикон" (номер лицензии ГС-6-54-01-27-0-5404296225-008296-1).
11
Планируемая стоимость строительства: ориентировочная стоимость строительства определена с учетом НДС в сумме 350397 т.р., которая может меняться с изменением стоимости строительно-монтажных и других работ, а также стоимости строительных материалов.
12
Обеспечение обязанностей застройщика, принимаемых по договорам долевого участия: залог, в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ.
13
Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия: отсутствуют.
УТВЕРЖДАЮ Директор ООО "Новая Альтернатива" ____________ Луценко Е.Д.
Проектная декларация
Объект строительства:
Первая очередь строительства Молодежного жилого комплекса "У озера" на Юго-Западном ж/м по ул. Связистов (147) в Ленинском районе г. Новосибирска.
Дата публикации (размещения):
04.02.2008 года, (редакция от 28.05.2008 года, редакция от 28.11.2008 года, редакция от 16.02.2010 года)
Информация о застройщике
1.
Фирменное наименование застройщика – Общество с ограниченной ответственностью "Новая Альтернатива". Место нахождения застройщика – 630108, г. Новосибирск, ул. Пархоменко, 14 кв. 1 Режим работы застройщика – общеустановленные рабочие дни с 830 до 1800, без обеда.
2.
Общество с ограниченной ответственностью "Новая Альтернатива" зарегистрировано Инспекцией МНС России по Ленинскому району г. Новосибирска 22 августа 2003 года за основным государственным регистрационным номером 1035401512948.
3.
Единственным участником Общества с ограниченной ответственностью ООО "Новая Альтернатива" является физическое лицо – гражданин России.
4.
Общество с ограниченной ответственностью "Новая Альтернатива" ранее не принимало участие в проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
5.
Вид лицензируемой деятельности застройщика – строительство зданий и сооружений II уровня ответственности (включая выполнение функций заказчика-застройщика). Номер лицензии – ГС-6-54-01-27-0-5404214670-007224-1. Срок действия лицензии – по 03 июля 2011 года. Орган, выдавший лицензию – Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
6.
Величина собственных денежных средств. Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации –121819 т.р.
Информация о проекте строительства
1.
Цель проекта – строительство блокированного двенадцатиквартирного жилого дома № 3 "Альфа", блокированного шестиквартирного жилого дома № 4 "Бета", шестиквартирного жилого дома № 5"Бета", шестиквартирного жилого дома № 6 "Бета", в рамках строительства молодежного жилого комплекса "У озера" на Юго-Западном ж/м по ул. Связистов (147) в Ленинском районе г. Новосибирска. Этапы и сроки реализации проекта – окончание строительства подземной и надземной части жилого дома – 2008 год; ввод в эксплуатацию – 2010 год. Результаты государственной экспертизы проектной документации – Не требуется
2.
Разрешение на строительство – разрешение на строительство объекта недвижимости на территории г. Новосибирска № Ru 54303000-40, выдано 04 февраля 2008 года. Срок действия разрешения до 01.03.2010 года; № Ru 54303000-40/1-и, выдано 29 марта 2010 года; № Ru 54303000-40/2-и1, выдано 16 февраля 2011 года, срок действия разрешения до 24 октября 2011г.
3.
Права застройщика на земельный участок – застройщик обладает правом аренды земельного участка, на котором возводится молодежный жилой комплекс (Договор аренды земельного участка № 58834 т от 27.10.2006 года, зарегистрирован Управлением ФРС по НСО 22.11.2006 года, номер регистрации 54-01/273/2006/543, Дополнительное соглашение № 2 от 05.11.2009 года к Договору аренды земельного участка от 27.10.2006 года № 58834 т, зарегистрирован Управлением ФРС по НСО 24.12.2009 года, номер регистрации 54-11/109/2009/582). Кадастровый номер участка 54:35:06 2530:0037 Собственник земельного участка – земельный участок находится в государственной собственности (разграничение государственной собственности на землю не проведено). Границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией – общая площадь предоставленного застройщику земельного участка для строительства молодежного жилого комплекса – 53213 кв.м. Площадь застройки домов составляет 3799,6 кв.м. Границы земельного участка обозначены в приложении 1 к проектной декларации. Элементы благоустройства – проектом предусмотрены: площадки для детей младшего и старшего возраста, площадки для отдыха взрослых, хозяйственные площадки, стоянки для автомобилей.
4.
Местоположение и описание строящегося объекта – строящийся молодежный жилой комплекс "У озера" расположен в Ленинском районе г. Новосибирска в системе Юго-Западного ж/м по ул. Связистов (147), рядом с конечной остановкой транспорта "Юго-Западный ж/м". Архитектурно-планировочное решение выполнено по индивидуальному проекту. Остекление принято пластиковыми раздельно-спаренными стеклопакетами (тройное с селективным покрытием). Жилой дом оборудуется системами хозяйственно-питьевого водопровода, системами хозяйственно-бытовой и ливневой канализации. Теплоснабжение дома будет осуществляться от квартальной котельной на газе. Проектом предусмотрено выполнение работ по устройству внутренних сетей связи: телефонизации, радиофикации, телевидения, автономной пожарной сигнализации, внешнего видеонаблюдения. Каждая квартира включает в себя гараж, кухню со столовой, гостиную с камином, две-три спальни, ванные и гардеробные комнаты, террасы, зимние сады со вторым светом, палисадники.
5.
Количество самостоятельных частей строящегося комплекса – в жилых домах проектом предусмотрено: - 30 жилых помещений – квартир (типа таунхаус), в том числе: трехкомнатных – 18 квартир, четырехкомнатных – 11 квартиры, пятикомнатная – 1 квартира. На первом этаже дома № 3 "Альфа" в осях 1-2 расположены помещения электрощитовой (4,29 м2) и ИТП (12,25 м2) с отдельным входом. На первом этаже дома № 5 "Бета" в осях 7-8 расположены помещения электрощитовой (2,74 м2) и ИТП (16,61 м2) с отдельным входом. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей –дома кирпичные, в квартирах комнаты изолированные. Санузлы – раздельные. Высота потолков в квартирах – 2,75 м..
6.
Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах – На первом этаже дома № 3 "Альфа" в осях 1-2 расположены помещения электрощитовой (4,29 м2) и ИТП (12,25 м2) с отдельным входом. На первом этаже дома № 5 "Бета" в осях 7-8 расположены помещения электрощитовой (2,74 м2) и ИТП (16,61 м2) с отдельным входом.
7.
Состав общего имущества – крыши, подкровельное пространство, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, электрощитовая, ИТП и земельный участок, на котором расположены дома МЖК, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
8.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – июль 2010 год. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома – Орган местного самоуправления – Мэрия г. Новосибирска, Управление муниципального архитектурно-строительного контроля Мэрии г. Новосибирска Застройщик – ООО "Новая Альтернатива" Эксплуатирующая организация – МЖСК "У озера" Генеральный подрядчик – ООО НСК "Рубикон" Генеральный проектировщик – ООО "Аркалис" Подрядчик – ООО "СибСтронБилдинг" Орган государственного санитарно-эпидемиологического надзора Орган государственного пожарного надзора Орган государственного архитектурно-строительного надзора
9.
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства – квартиры в возводимом застройщиком доме пользуются устойчивым спросом, оплата генеральному подрядчику производится по факту выполнения работ в связи с чем финансовые риски сведены к минимуму. Прочие риски (связанные с местом, способом строительства и т.п.) не превышают средние показатели по новостройкам города. Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков – финансовые риски страхуются Северо-Западной страховой компанией.
10.
Перечень подрядчиков, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) – ООО НСК "Рубикон" (номер лицензии ГС-6-54-01-27-0-5404296225-008296-1). ООО "СибСтронБилдинг" (номер лицензии ГС-6-54-01-27-0-5402185713-008986-1).
11
Планируемая стоимость строительства: ориентировочная стоимость строительства определена с учетом НДС в сумме 154503,4 т.р., которая может меняться с изменением стоимости строительно-монтажных и других работ, а также стоимости строительных материалов.
12
Обеспечение обязанностей застройщика, принимаемых по договорам долевого участия: залог, в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ.
13
Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия: отсутствуют.
