Скачать Устав в формате Word Ustav_U_ozera.doc

УСТАВ
Молодежного жилищно-строительного кооператива
"У озера"

г. Новосибирск

2010 г.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1. Молодежный жилищно-строительный кооператив <У озера>, именуемый в дальнейшем <Кооператив> создан в соответствии с Гражданским законодательством Российской Федерации.
1.2. Полное фирменное наименование на русском языке - Молодежный жилищно-строительный кооператив <У озера>.
1.3. Сокращенное фирменное наименование на русском языке - МЖСК <У озера>.
1.4. Кооператив имеет круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке. Кооператив вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему и другие средства визуальной идентификации.
1.5. Место нахождения Кооператива: 630078 г.,  Новосибирск, пл. К.Маркса, 2.
1.6. Если какое-либо из положений настоящего Устава является или становится недействительным, то это не является причиной для приостановления действия остальных положений Устава. Недействительное положение должно быть заменено положением, допустимым в правовом отношении.

2. Юридический статус КООПЕРАТИВА.

2.1. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной гражданами в форме молодежного жилищно-строительного кооператива,  с целью удовлетворения материальных и иных потребностей его членов, и основанной путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Членами Кооператива могут быть граждане и юридические лица в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.2. Члены Кооператива объединяют паевые взносы в целях строительства.
2.3. Кооператив со дня его государственной регистрации наделяется законом правами и обязанностями, связанными с целями и предметом его деятельности, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках России. Кооператив вправе в установленном порядке открывать банковские счета на территории Российской Федерации.
2.4. Правовое положение Кооператива, порядок его деятельности, реорганизации и ликвидации, а также права и обязанности членов Кооператива определяются Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, иными правовыми актами Российской Федерации, принятыми соответствующими государственными органами в пределах их полномочий, а также настоящим Уставом.
По вопросам, не нашедшим отражения в настоящем Уставе, Кооператив руководствуется действующим законодательством Российской Федерации.
2.5. Кооператив несет ответственность по своим обязательствам в пределах принадлежащего ему имущества, на которое по законодательству Российской Федерации может быть обращено взыскание.
2.6. Кооператив по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом в рамках действующего законодательства Российской Федерации в соответствии с целями своей деятельности и назначением.
2.7. Все движимое и недвижимое имущество, приобретенное Кооперативом по основаниям, предусмотренным законодательством, является имуществом, находящимся в общей совместной собственности его членов (далее общая собственность).
2.8. Члены Кооператива несут в равных долях расходы по содержанию общей совместной собственности, а также в равной степени участвуют в расходах, связанных с осуществлением проектно-планировочных работ, строительством, ремонтом и эксплуатацией объектов общей собственности  Кооператива.
Отказ члена Кооператива от пользования объектами общей совместной собственности не является основанием для освобождения его полностью или частично от участия в расходах Кооператива на проектно-планировочные работы, на строительство, содержание, эксплуатацию и ремонт объектов общей собственности  Кооператива.
2.9. Члены Кооператива и органы его управления обязаны соблюдать действующее законодательство и требования настоящего Устава и Положения принятые Правлением или общим собранием Кооператива. Гражданско-правовые споры между Кооперативом и его членами подлежат разрешению в судебном порядке по месту нахождения кооператива.
.

3. цель и виды деятельности КООПЕРАТИВА.

3.1. Кооператив образован в целях реализации прав членов Кооператива для удовлетворения их потребностей в недвижимости путем  инвестирования в строительство жилых домов и  нежилых помещений.
3.2. Основными видами деятельности Кооператива являются:
- организация  строительства, реконструкции, капитального и текущего ремонта, а также эксплуатации объектов общей совместной собственности членов Кооператива;
- осуществление в интересах членов Кооператива различных видов хозяйственной деятельности, не противоречащих настоящему Уставу и не запрещенных действующим законодательством;
- обеспечение реализации прав членов Кооператива по владению, пользованию и распоряжению общей собственностью;
- объединение усилий и денежных средств членов Кооператива для создания и развития инфраструктуры Кооператива, в частности для решения вопросов энергоснабжения, водоснабжения, газоснабжения;
- защита законных прав и интересов членов Кооператива;
-представление общих интересов членов Кооператива в государственных органах власти и управления, органах местного самоуправления, в судах и перед третьими лицами;
-обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния недвижимого имущества Кооператива;
-обеспечение выполнения членами Кооператива правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования, содержания домов и придомовых территорий, определяемых Положением о порядке проживания на территории Кооператива (далее - Положение);
- осуществление иных видов деятельности, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых создан Кооператив, и соответствующих  этим целям, не  противоречащих  настоящему Уставу и действующему законодательству.
3.3. Для реализации уставных целей и видов деятельности  Кооператив имеет право:
- получать кредиты в учреждениях банков в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Уставом;
- обеспечивать своевременное поступление от членов Кооператива паев и взносов, предназначенных для покрытия расходов по строительству и эксплуатации, осуществлению своей жизнедеятельности, а так же по  содержанию и ремонту недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности членов Кооператива, обеспечение исполнения членами Кооператива своих обязанностей по участию в общих расходах;
- распоряжаться взносами и паями членов Кооператива и заемными средствами, расходуемыми на строительство, содержание и ремонт недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности членов Кооператива, погашение задолженности по кредитам, оплату труда работников Кооператива;
- выступать заказчиком коммунальных услуг и заключать договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг;
- обеспечивать природоохранные мероприятия, а также надлежащее санитарное, противопожарное и техническое состояние недвижимого имущества Кооператива;
-передавать в установленном порядке на баланс соответствующих предприятий коммунального хозяйства и связи сети водопровода, канализации, теплоснабжения, газовую сеть и оборудование, а также телефонные кабельные линии для обслуживания этими предприятиями;
-заключать хозяйственные договоры с юридическими и физическими лицами;
-сдавать в аренду принадлежащие Кооперативу объекты общей совместной собственности.

4.Состав, размер и порядок внесения взносов в Кооперативе.
ИМУЩЕСТВО КООПЕРАТИВА.

4.1.В Кооперативе его членами в соответствии с порядком, установленным настоящим Уставом, уплачиваются в соответствующих размерах следующие взносы:
4.1.1.Вступительный взнос;
4.1.2.Паевой взнос.
4.1.3.Членский взнос.
4.1.4.Дополнительный взнос.
            Вступительный взнос - денежные средства, которые Заявитель (физическое или юридическое лицо) обязан уплатить Кооперативу деньгами для покрытия расходов на образование Кооператива, прием Заявителя в члены Кооператива, страхование имущества кооператива и компенсация расходов кооператива на коммунальные платежи в т.ч. в помещениях, которые подлежат передаче членам кооператива. Вступительный взнос вносится Заявителем единовременно и не подлежит возврату при прекращении членства в Кооперативе.
Паевые взносы - рассроченные во времени имущественные взносы деньгами либо жилыми помещениями, принадлежащими пайщикам на праве собственности, а также работы, услуги, материалы, вноси-мые пайщиками как при вступлении в МЖСК (первоначальный паевой взнос), так и ежемесячно (ежемесячные паевые взносы) по индивидуальным графикам накопления пая, предусмотренного Уставом МЖСК.
            Членские взносы - денежные суммы, вносимые пайщиками в период пребывания в членах МЖСК (ежемесяч-ные членские взносы), направляемые на покрытие расходов МЖСК.
            Дополнительные взносы - денежные суммы, вносимые пайщиками только на осно-вании решений Общего собрания пайщиков МЖСК.
            Паевой фонд - делимый фонд, являющийся основным источником финансирования уставной деятельности МЖСК по удовлетворению потребностей пайщиков-членов МЖСК в благоустроенном жилье и связанных с ним объектах современной социаль-ной инфраструктуры, состоящий из паевых взносов, внесенных пайщиками, и рас-пределяемый в установленном законодательством порядке на доли (паи) пайщиков в соответствии с размером внесенных паевых взносов,
4.2.Все установленные взносы вносятся в соответствии с п. 4.1.4. Не допускается внесение взносов ценными бумагами, в том числе долговыми ценными бумагами (облигациями, векселями и т.п.).
4.3.Размер вступительного взноса определен Правлением кооператива в размере 2% от стоимости  квадратных метров помещений, подлежащих передаче члену кооператива.
4.4.Вступительный взнос вносится Заявителем в течение 10 рабочих дней с даты подачи заявления о вступлении в члены кооператива.
4.5.Паевой взнос это - целевой взнос члена Кооператива для непосредственной оплаты расходов кооператива по возведению объекта недвижимости.
4.6.Деньги, и иные материальные ценности,  вносимые в качестве паевого взноса, направляются исключительно на цели строительства объекта недвижимости, инженерных сетей и коммуникаций, а также создания или приобретения иного общего имущества членов Кооператива.
4.7.Размер паевого взноса определяется Правлением кооператива пропорционально количеству квадратных метров помещений, подлежащих передаче члену кооператива.
Паевой взнос вносится Заявителем в соответствии с условиями договора между членом Кооператива и Кооперативом.
4.8. Установленные взносы в денежной форме вносятся физическими и юридическими лицами в кассу либо на расчетный счет Кооператива.
Внесение взносов членом Кооператива в денежной форме подтверждается одним из следующих документов:

4.9. Учет исполнения денежных обязательств членов Кооператива перед Кооперативом осуществляется на индивидуальных лицевых счетах, которые ведутся в Кооперативе и в которых отражаются суммы поступивших от члена Кооператива взносов, их вид, размер, дата поступления и реквизиты документа о внесении установленных взносов, текущие сумма паенакоплений члена Кооператива и доля его участия в общем имуществе Кооператива.
4.10. По письменному требованию члена Кооператива ему в течение пяти рабочих дней от даты предъявления такого требования должна быть выдана копия его лицевого счета, заверенная подписями Председателя Кооператива и Главного бухгалтера, а также удостоверенная круглой гербовой печатью Кооператива.
4.11. Доходы, полученные в результате хозяйственной деятельности Кооператива, подлежат использованию только на цели его деятельности, предусмотренные настоящим Уставом, и  подлежат распределению между членами Кооператива, только в  случае ликвидации Кооператива.
4.12. Имущество Кооператива может быть изъято только по решению суда, на основании и в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

5. ЧЛЕНСТВО В КООПЕРАТИВЕ.
5.1. Членами Кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие 16-летнего возраста и юридические лица независимо от формы образования, внесшие вступительный   взнос и принятые в Кооператив в установленном настоящим Уставом порядке.
5.2. Прием в члены Кооператива производится на основании добровольного волеизъявления, путем подачи письменного заявления в Правление Кооператива.
5.3. Член Кооператива имеет право:
5.3.1.Участвовать в деятельности Кооператива и управлении его делами как лично, так и через своего представителя;
5.3.2.Избирать и быть избранным в органы управления и контроля  Кооператива;
5.3.3.Вносить предложения по совершенствованию деятельности Кооператива, устранению недостатков в работе его органов, по формированию повестки дня Общего собрания;
5.3.4.Самостоятельно, без согласования с другими членами Кооператива и Правлением Кооператива, распоряжаться своей собственностью: отчуждать, сдавать в аренду и совершать с ней любые сделки, не противоречащие действующему законодательству.
5.3.5. Принимать участие в Общем собрании Кооператива с правом одного голоса;
5.3.6.  Получать часть имущества Кооператива после его ликвидации;
5.3.7. Получать рассрочку уплаты взносов, коммунальных платежей и других услуг при наличии уважительных причин по решению Правления Кооператива.
5.4. Член Кооператива обязан:
5.4.1.Соблюдать действующее законодательство Российской Федерации, Устав Кооператива, Правила проживания в Кооперативе, выполнять решения Общих собраний членов Кооператива, решения Правления и Ревизионной комиссии;
5.4.2. Принимать участие лично или через своего  представителя в работе Общих собраний членов Кооператива;
5.4.3. Своевременно и в установленных уставом и договором размерах вносить взносы, платежи за коммунальные услуги.
5.4.4. Соблюдать государственные технические, противопожарные и санитарные правила содержания дома и придомовой территории;
5.4.5. Бережно относиться к сохранению окружающей среды, экономно расходовать воду, газ, электричество, тепловую энергию;
5.4.6. Члены жилищно-строительного кооператива обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса  покрыть образовавшиеся  убытки  путем дополнительных взносов. 
5.4.7. Выполнять другие обязанности, вытекающие из требований действующего законодательства Российской Федерации и настоящего Устава.
5.5. Прием в члены Кооператива, вместо выбывающих членов (продажа, дарение, наследование  и иное отчуждение  жилых  и нежилых помещений, имущественных прав на  получение жилых  и нежилых помещений)  осуществляется на основании письменного заявления вступающего на имя Председателя Правления Кооператива. Вопрос о принятии в члены Кооператива решается Правлением Кооператива.
5.6. Гражданину или юридическому лицу, принятому в члены Кооператива на основании утвержденного решения Правления, предоставляется жилое или нежилое помещение в домах Кооператива в соответствии с размером внесенного целевого  паевого взноса. 
5.7. Решение об исключении из   Кооператива рассматривается Правлением.
5.8. Член Кооператива может быть исключен из Кооператива в случаях:
5.8.1.Систематического грубого нарушения требований законодательства Российской Федерации и требований настоящего Устава;
5.8.2. Неуплаты установленных Общим собранием Кооператива взносов и платежей, а также коммунальных и других услуг в течение трех месяцев с момента наступления срока платежа, установленного Общим собранием или Правлением.
5.9. Члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевой взнос и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая  в течение шести месяцев  со дня принятия решения  об исключении Правлением  Кооператива.  
5.10. В отношении лица, исключенного из членов Кооператива, Правление может предъявить иск о возмещении ущерба, причиненного Кооперативу, если имеется таковой ущерб и/или о взыскании задолженности.
5.11. Решение Правления Кооператива об исключении из членов Кооператива может быть обжаловано в судебном порядке.
5.12. Член Кооператива имеет право в любой момент выйти из Кооператива. Заявление о выходе из Кооператива подается в Правление.
 

6.ИСКЛЮЧЕНИЕ ИЗ КООПЕРАТИВА

6.1.Член Кооператива может быть исключен из Кооператива, по решению Правления Кооператива в следующих случаях:

6.2.Решение об исключении из членов Кооператива принимается в виде письменного документа, состоящего из трех частей:

Отсутствие члена Кооператива на заседании Правления не является препятствием для вынесе-ния решения правлением по данному вопросу.
6.3.Член Кооператива считается исключенным со дня, следующего за днем подписания Решения об исключении.
6.4.Информация о принятом Решении, об исключении из Кооператива направляется исключенному члену Коопе-ратива заказным письмом либо вручается лично.

7. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВА.

7.1. Органами управления кооперативом являются:
- Общее собрание членов Кооператива,
- Правление Кооператива,
- Председатель правления Кооператива.
7.2. Высшим органом управления кооператива является общее собрание членов кооператива.

                   8.ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА

8.1.Высшим органом управления Кооператива является Общее собрание членов Кооператива (далее <Собрание> или <Общее собрание>).
8.2.К исключительной компетенции Общего собрания членов Кооператива относятся:

Допускается принятие решений Общего собрания членов Кооператива без созыва Общего соб-рания, методом опроса. Общее собрание членов Кооператива методом опроса орга-низует Правление МЖСК. В этом случае правление МЖСК рассылает (заказным пись-мом с уведомлением о вручении) или доводит под роспись членом МЖСК вопросы для голосования и проекты решения по этим вопросам с просьбой пись-менно проголосовать <за> или <против> предложенных решений. Решение опросом считается принятым, если в течение 30 (тридцати) дней с даты рассылки не менее половины  членов МЖСК письменно проголо-суют за принятие предложенных решений либо сообщат о своем положительном мнении по поставленным для голосования вопросам (заказным письмом, по факси-мильной связи либо в подписных листах).
Принятие решения о реорганизации и ликвидации Кооператива принимается единогласно, при наличии 100%  голосов.
Вопросы, относящиеся к исключительной компетенции Общего собрания членов Кооператива, не могут быть пе-реданы для решения другим органам Кооператива.
8.3.Кооператив после окончания финансового года проводит Общее годо-вое собрание членов Кооператива не зависимо от проведения других собраний.
Все собрания, помимо годового, являются внеочередными. Внеочередное собрание созывается Правлением Кооператива по собственной инициативе или по требованию:

8.4.Общее собрание членов Кооператива считается правомочным, если на нем присутствует более 50 процентов членов Кооператива.                                                                                                        
8.5.Если не собран кворум, Общее собрание с этой же повесткой дня созывается повторно в ближайшие тридцать дней. Повторно созванное Общее собрание признается правомочным, если присутствует более 30 процентов членов Кооператива.
8.6.Решения общего собрания членов Кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов Кооператива, при-сутствовавших на Общем собрании членов Кооператива. Каждый член Кооператива имеет на Общем собрании членов Кооператива один голос.
8.7.Решения Общего собрания по всем вопросам принимаются откры-тым голосованием.
8.8.Решение Общего собрания членов Кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов Кооператива.
8.9.Изменение Устава, утверждение Устава в новой редакции принимается квалифицированным большинством голосов в 3/4 членов Кооператива, присутствующих на Общем собрании.
8.10.Уведомление членов Кооператива о созыве Общего собрания членов Кооператива должно быть произведено не позднее, чем за тридцать дней до даты его проведения. По решению Правления Кооператива, уведомле-ние может производиться письменно или иным способом. В уведомлении о проведении Общего собрания указыва-ется, по чьей инициативе созывается собрание, место и время проведения собрания, повестка дня. На Общем соб-рании не могут приниматься решения по вопросам, которые не были заявлены в повестке дня.
8.11. Общее собрание членов Кооператива ведет Председатель Правления Кооператива. В случае его отсутствия, выбирается председатель из числа Правления Кооператива.
8.12. Решение Общего собрания Кооператива оформляется протоколом.

9.ПРАВЛЕНИЕ КООПЕРАТИВА

9.1.Правление МЖСК является коллегиальным органом и осуществляет текущее руково-дство деятельностью ЖСК в период между Общими собраниями членов Кооператива. Правле-ние МЖСК подотчетно Общему собранию членов Кооператива. Для организации работы по от-дельным направлениям деятельности при Правлении могут создаваться комитеты, задача, структура и компетенция которых определяются Правлением МЖСК.
9.2. Правление МЖСК избирается Общим собранием из числа членов Кооператива сроком на  5 (пять) лет в количестве не менее трех и не более семи человек. Лица, избранные в состав Правления МЖСК, могут переизбираться неограниченное число раз.
9.3. К компетенции Правления МЖСК относятся:
9.3.1.    избрание Председателя Правления из числа членов Правления МЖСК;
9.3.2.  утверждение положений МЖСК, регламентирующих деятельность МЖСК, и типовых форм документов, используемых в уставной деятельности МЖСК;
9.3.3.  принятие решений о необходимости создания, определении размеров, порядке формирования и использовании делимых и неделимых фондов МЖСК;
9.3.4. определение порядка учета паевых взносов и денежных обязательств членов МЖСК в условных денежных единицах и их соответствия фактической стоимости жилья;
9.3.5. утверждение решений Председателя Правления МЖСК о назначении заместителей Председателя и главного бухгалтера МЖСК, а также решений об их отстранении от должности;
9.3.6.   утверждение сметы МЖСК;
9.3.7.   утверждение штатного расписания сотрудников МЖСК;
9.3.8.   принятие решений о выборе управляющей и уполномоченных компаний;
9.3.9. решение вопросов об учреждении коммерческих и некоммерческих организаций, участии в товариществах, других потребительских кооперативах, ассоциаци-ях, союзах и других объединениях юридических лиц, деятельность которых отвечает целям и задачам деятельности МЖСК;
9.3.10. решение вопросов о создании представительств и филиалов МЖСК и утверждение по-ложений о них;
9.3.11. подготовка и проведение Общего собрания членов МЖСК;
9.3.12. разработка программы развития МЖСК, подготовка годового отчета, отчета об испол-нении сметы и проектов сметы на новый отчетный период;
9.3.13. решение иных вопросов, в соответствии с настоящим Уставом.
9.4. Решения Правления МЖСК, принятые в соответствии с компетенцией, установленной настоящим Уставом, обязательны для всех членов МЖСК и органов управления МЖСК.
9.5. Решения Правления принимаются простым большинством присутствующих, за ис-ключением решения по утверждению положений, регламентирующих деятельность МЖСК, которые принимаются двумя третями го-лосов всех членов Правления МЖСК.
9.6. Заседания Правления созываются Председателем Правления по собственной инициа-тиве; по требованию не менее двух членов Правления МЖСК; по инициативе Ревизионной комиссии (Ревизора), но не реже одного раза в месяц. Заседание Правления МЖСК считается состоявшимся, если на нем присутствовало не менее 50 (Пятьдесят) % членов правления МЖСК.
9.7. Все члены Правления МЖСК на заседаниях Правления имеют по одному голосу. В случае равенства голосов при принятии решений Правлением МЖСК голос Председателя Правления МЖСК является решающим.
9.8. Решения Правления МЖСК оформляются протоколами, которые подписываются Председателем Правления МЖСК и секретарем Правления МЖСК. Протоколы заседаний Правления прошнуровыва-ются, скрепляются печатью и подшиваются в папку протоколов заседаний Правле-ния МЖСК, которая  хранится у Председателя Правления МЖСК.
9.9. Члены Правления МЖСК не могут быть членами Ревизионной комиссии (Ревизором) МЖСК.

10.ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВА

10.1. Председатель Правления МЖСК является единоличным исполнительным органом МЖСК и осуществляет общее текущее руководство деятельностью МЖСК. Председатель Правления МЖСК подотчетен Правлению МЖСК.
10.2. Председатель Правления МЖСК избирается из числа членов Правления МЖСК на срок 5 (пять) лет, соответствующий сроку избрания Правления.
10.3. К компетенции Председателя Правления МЖСК относятся все вопросы, связанные с текущей деятельностью МЖСК, за исключением вопросов, отнесенных к исключи-тельной компетенции Общего собрания членов МЖСК, Правления МЖСК и Ревизи-онной комиссии (Ревизора) МЖСК.
10.4. Председатель Правления МЖСК:
10.4.1. без доверенности действует от имени МЖСК и представляет его в органах государ-ственной власти и управления, общественных и предпринимательских объединени-ях, международных организациях в России и за ее пределами, представляет МЖСК пе-ред третьими лицами, ведет переписку от имени МЖСК;
10.4.2.  несет ответственность за хозяйственную деятельность МЖСК;
10.4.3. распределяет обязанности между заместителями, пе-редавая им часть своих полномочий на основании доверенностей. Решения Председателя Правления МЖСК о назначении, увольнении, освобождении от полномочий заместителей Председателя Правления МЖСК и главного бухгалтера подлежат утвер-ждению Правлением МЖСК. Решает вопросы приема и увольнения работников аппа-рата МЖСК и распределяет обязанности между ними; издает приказы, распоряжения и дает указания в пределах своей компетенции, обязательные для исполнения всеми работниками аппарата МЖСК, штатными сотрудниками МЖСК и другими лицами, со-стоящими с МЖСК в трудовых отношениях.
10.4.4.  организует долгосрочное планирование организации и развития деятельности МЖСК;
10.4.5. вносит предложения о созыве Общего собрания членов Кооператива, Правления МЖСК и пред-седательствует на них;
10.4.6. осуществляет контроль за исполнением решений Общих собраний членов МЖСК и Правления МЖСК;
10.4.7. в пределах полномочий, предоставленных Уставом МЖСК, осуществляет юридиче-ские действия и совершает сделки, принимает обязательства и распоряжается иму-ществом МЖСК;
10. 4.8. осуществляет руководство финансово-хозяйственной деятельностью МЖСК, его фи-лиалов и представительств в соответствии со сметой МЖСК;
10.4.9.  открывает счета в банках, заказывает и получает печати, штампы, бланки;
10.4.10. подписывает договоры, платежные и финансовые документы МЖСК;
10.4.11. представляет на утверждение Правлению МЖСК штатное расписание аппарата МЖСК;
10.4.12. осуществляет наем и увольнение работников аппарата МЖСК;
10.4.13. выдает доверенности;
10.4.14. организует ведение бухгалтерской отчетности, иных счетов, книг и делопроизводст-ва МЖСК, статистической и иной отчетности по деятельности МЖСК;
10.4.15. обеспечивает сохранность уставных документов, протоколов и положений, а также документов по штатному составу сотрудников и бухгалтерской отчетности МЖСК;
10. 5. Аппарат в МЖСК создается для осуществления текущей административно-хозяйственной деятельности МЖСК. Работники аппарата назначаются на должности Председателем Правления МЖСК и подотчетны ему.
10.6.  Председатель Правления МЖСК исполняет свои полномочия на платной основе, которая определяется Правлением Кооператива.
10.7.Председатель Правления Кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах Кооператива добросовестно и разумно.

11.РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ (Ревизор)

11.1. Для осуществления контроля над финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива, Общим собранием членов Кооператива избирается ревизионная комиссия (ревизор) Кооператива. Ревизионная комиссия избирается Общим собранием членов Кооператива сроком на 5 (пять) года. Ревизионная комиссия избирается из числа членов Кооператива в составе не менее трех членов Кооператива. В состав Ревизи-онной комиссии не могут входить члены Правления Кооператива и их родственники, а также занимать иные должности в органах управления Кооператива.
11.2. Ревизор избирается ревизионной комиссией сроком на 5 лет.
11.3. Ревизионная комиссия (ревизор) осуществляет проверку финансово-хозяйственной деятельности Кооператива по пору-чению Общего собрания, Правления Кооператива, Председателя Правления Кооператива, по собственной инициативе или по требованию более чем 2/3 членов Кооператива, но не реже одного раза в год.
11.4. В компетенцию Ревизионной комиссии (ревизор) в частности входит:

11.5. Ревизионная комиссия (ревизор) представляет результаты своих проверок Общему собранию членов Кооператива, Правлению Кооператива, Председателю Кооператива.
11.6. По требованию Ревизионной комиссии (ревизора) должностные лица Кооператива обязаны предоставлять все необходи-мые документы, сведения и личные объяснения.
11.7. Ревизионная комиссия (ревизор) обязана потребовать созыва внеочередного Общего собрания членов Кооператива, если возникла серьезная угроза интересам Кооператива или интересам отдельных его членов.
11.8. Ревизионная комиссия избирает из своего состава Председателя ревизионной комиссии.

12.ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА

12.1. Прекращение деятельности Кооператива происходит путем его реорганизации или ликвидации.
12.2. Кооператив прекращает свою деятельность в случаях:
-    по решению Общего собрания членов Кооператива;
- по решению суда или арбитражного суда, по основаниям, предусмотренным  действующим законодательством.
12.3. Реорганизация Кооператива (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению Общего собрания членов Кооператива, в порядке, предусмотренном Гражданским ко-дексом РФ. Реорганизация Кооператива влечет за собой переход прав и обязанностей Кооператива, к его правопре-емникам.
12.4. Ликвидация Кооператива производится в соответствии с действующим законодательством, ликвидационной комиссией, формируемой Общим собранием членов Кооператива или назначаемой органом, к которому Кооператив обращается с просьбой о ликвидации. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Кооператива. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати публикацию о ликвида-ции Кооператива, оценивает активы, выявляет кредиторов, принимает меры к получению дебиторской задолжен-ности, составляет ликвидационные балансы (промежуточный и основной), производит другие, предусмотренные законодательством РФ действия. Ликвидационный баланс утверждается на Общем собрании чле-нов Кооператива. Имеющиеся у Кооператива средства, в том числе от распродажи имущества, после расчетов по оплате труда, выполнения обязательств перед кредиторами и бюджетом распределяются между членами Коопера-тива в соответствии с решением ликвидационной комиссии.
12.5. Ликвидация или реорганизация Кооператива считается завершенной с момента внесения записи об этом в еди-ный государственный реестр юридических лиц.